RADAR JOGJA - Kabar transaksi properti bernilai fantastis datang dari kawasan Orchad Road, Singapura.
Royal Holdings dan RB Capital yang dikendalikan taipan properti Raj Kumar bersama putranya, Kishin RK, sepakat membeli Scotts Square dengan nilai S$310 juta atau sekitar Rp4,3 triliun.
Transaksi tersebut menjadikan keduanya sebagai pemilik baru salah satu pusat perbelanjaan yang berada di kawasan ritel paling bergengsi di Singapura.
Scotts Square merupakan pusat perbelanjaan empat lantai dengan status freehold yang berlokasi di Scotts Road, tidak jauh dari koridor utama Orchad Road.
Baca Juga: Adhitya Yappeo Wujudkan Mimpi Buka Kafe di Jogja Sebelum Umur 25 Tahun
Bangunan ini memiliki luas kotor sekitar 130.875 kaki persegi atau lebih dari 12.000 meter persegi, dengan area yang dapat disewakan sekitar 76.660 kaki persegi.
Sejumlah merek dan peritel menempati mal tersebut, termasuk FairPrice Finest, Bang & Olufsen, Vivienne Westwood, Carhartt, dan Stussy.
Akuisisi tersebut dilakukan melalui pembelian seluruh saham Wharf Estates Singapore, perusahaan yang memiliki Scotts Square dan sebelumnya berada di bawah Wharf Real Estate Investment Company asal Hongkong.
Penjualan ini sekaligus menjadi langkah penting bagi Wharf untuk mengakhiri kepemilikan pusat perbelanjaannya di Singapura.
Sebelumnya, perusahaan tersebut juga telah melepas Wheelock Place di kawasan Orchard dalam transaksi senilai S$1,1 miliar.
Bagi Raj Kumar dan Kishin RK, pembelian Scotts Square menambaha portofolio properti komersial yang telah mereka miliki di Singapura.
Keduanya dikenal aktif mengelola dan mengembangkan berbagai aset seperti gedung perkantoran, hotel, serta properti ritel.
Sebelum transaksi final diumumkan, keduanya memang telah dikabarkan menjalani proses uji tuntas eksklusif untuk mengambil alih Scotts Square.
Harga yang akhirnya disepakati juga lebih rendah dari penawaran awal sekitar S$450 juta ketika properti tersebut dipasarkan pada 2024.
Baca Juga: Lembah Baliem Papua, Pesona Pegunungan dan Tradisi Masyarakat yang Tetap Terjaga
Transaksi ini menunjukkan bahwa kawasan Orchard Road masih memiliki daya tarik kuat bagi investor properti kelas atas.
Lokasi strategis, keberadaan merek internasional, serta status Scotts Square sebagai aset freehold menjadi sejumlah faktor yang membuat pusat perbelanjaan tersebut tetap menarik meski proses penjualannya berlangsung cukup lama.
Penyelesaian transaksi disebut ditargetkan pada November 2026, sementara kepemilikan baru diharapkan membuka peluang untuk penggembangan lebih lanjut terhadap aset tersebut.